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Terreno agricolo a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo a 58.790 € (cod.65d1dbf9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, ma anche la zona di Vaccarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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terreno agricolo in vendita a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – Via Vaccarolo null (CAP 25015) Il terreno in asta è ubicato nella zona periferica di Desenzano del Garda (BS), in località Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese. Si trova in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse, in un contesto prevalentemente agricolo e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'area si estende per 1.140 mq e si presenta pianeggiante. La parte settentrionale è ricoperta da fitta coltre boschiva, mentre la parte meridionale è parzialmente arata ma non coltivata. Non sono presenti fabbricati all'interno del lotto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente in stato di conservazione e manutenzione basso. Non è recintato e non dispone di un sistema di irrigazione specifico. L'accesso all'area è indiretto, richiedendo il passaggio attraverso proprietà private attigue, sebbene esistano diritti di passaggio storici non più visibili o accessibili. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona periferica ma ben collegata alla viabilità principale. La località Vaccarolo offre un ambiente tranquillo, pur essendo vicina ai servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali di Desenzano del Garda. Il terreno è libero per la procedura e presenta una destinazione urbanistica che lo rende soggetto a piano attuativo, con potenzialità volumetrica da verificare e vincoli da considerare, in particolare la fascia di rispetto per gli allevamenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.000,00 Offerta minima: € 58.800,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 02/09/2026 Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Potenziale edificatorio (con nuovo piano attuativo) • Zona periferica tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzio[…]
