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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona San Pietro a 650.000 € (cod.65a9c2aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda San Pietro, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.790 €/m²) e per ville (da 2.385 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: GC-067-22 Alle porte di Desenzano del Garda, in posizione riservata e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa di pregio circondata da un curato giardino privato e da un uliveto di circa 2.500 mq, acquistabile separatamente. Lingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben distribuita, impreziosita da una cucina in muratura realizzata su misura e da un camino che dona calore e carattere allambiente. Completano il piano uno studio con ampia vetrata affacciata sul giardino, un bagno e una comoda lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, rifinite con materiali di pregio. La camera padronale dispone di bagno privato e di unampia cabina armadio, mentre un secondo bagno serve le altre due stanze. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa: nel giardino trovano posto un forno professionale in muratura per pizza e unarea barbecue, ideali per momenti conviviali allaperto. Al piano terra, un ampio portico esposto a sud-est offre uno spazio accogliente e versatile, perfetto per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante. Completano la propriet una corte interna che ospita una cantina, una pratica lavanderia e un portico in grado di accogliere fino a tre auto, garantendo comfort, funzionalit e riservatezza. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. - SC9639862
