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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 394.000 € (cod.65a7dcd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 394.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colli Storici nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
394.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.523 €/m² e
4.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via dei Colli Storici) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore con balcone per vacanza
A pochi passi dalle rive del lago, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale situato al terzo piano di un edificio moderno, servito da ascensore e costruito con le più alte tecnologie per il risparmio energetico (Classe A4). L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e la splendida estensione esterna, ed è così composto: Zona Giorno: Soggiorno living con cucina a vista, caratterizzato da due ampie porte finestre che garantiscono una luce naturale costante. Outdoor: Un generoso balcone accessibile dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax. Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato rifinito con cura. Il vero valore aggiunto: La Terrazza Privata Attraverso una comoda scala a chiocciola situata sul balcone, si accede alla terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Grande quanto l'intero appartamento, questo spazio offre una parziale vista lago e una privacy assoluta: il luogo ideale per un solarium privato, una zona lounge o cene sotto le stelle. Caratteristiche Principali: Posizione invidiabile: a poche centinaia di metri dal lago e dai principali servizi. Efficienza Energetica: Classe A4 (massimo comfort termico e minimi consumi). Comodità: Stabile con ascensore. Accessori: Possibilità di acquisto garage nello stesso stabile. Una soluzione rara, perfetta sia come prima casa che come investimento di prestigio o casa vacanze
