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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita in zona San Martino della Battaglia a 1.540.000 € (cod.659c1b7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino della Battaglia, la richiesta di 1.540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3979 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.345 €/m²) e per ville (da 2.330 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Martino della Battaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino della Battaglia) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Desenzano del Garda in zona San Martino della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HOME Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Immersa nelle colline moreniche di Desenzano del Garda tra i vigneti del prestigioso vino Lugana, in una zona di rilevante importanza storica del Risorgimento italiano, grazie alla vicinanza della Torre di San Martino della Battaglia; su terreno con classe di sensibilità paesaggistica 5 (massimo livello nel pgt del comune) inserita nella nuova area del Parco Locale di Interesse Sovracomunale di San Martino; splendida villa singola di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per un magnifico giardino piantumato che offre privacy assoluta, dove la natura fa da cornice ad una grande piscina privata di 12 m per 5 m, perfetta per momenti di relax e convivialità durante il periodo estivo.La zona esterna è arricchita da un elegante portico coperto di circa 70 mq, con travi a vista in legno; perfetto salotto all 'aperto per cene e pranzi grazie anche ad una grande tavola, comoda al caminetto esterno per grigliate. Il curatissimo prato incornicia ogni angolo della casa offrendo scorci suggestivi tra alberature mature e siepi alte che garantiscono riservatezza.L 'abitazione presenta uno stile architettonico moderno, caldo ed accogliente: mattoni faccia a vista, grandi aperture verso l 'esterno, spazi luminosissimi collegati armoniosamente tra l 'interno e l 'esterno. Entrando dal portoncino al piano terra si ha un ingresso che conduce ad un ampio ed intimo salotto, ideale per momenti di relax e di lettura accanto alla stufa a legna. Proseguendo si accede ad un luminoso soggiorno di circa 50 mq con travi in legno a vista, ben suddiviso in zona divani, TV e sala da pranzo, grandi porte finestre collegano al portico esterno con l 'affaccio sulla piscina e sulle colline circostanti. La cucina abitabile è stata realizzata in muratura con una comoda isola e dalla quale si accede al portico esterno.Il piano terra si completa di una stanza studio, un bagno finestrato e della lavanderia.La zona notte si sviluppa al pi[…]
