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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 314.000 € (cod.6588a712)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 314.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
314.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4830 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.389 €/m² e
4.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.810 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Giulio Cesare) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA GIULIO CESARE, Desenzano del Garda Rivoltella
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA GIULIO CESARE, Desenzano del Garda Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
Desenzano del Garda-Rivoltella- Proponiamo in vendita grazioso trilocalino rimodernato al 2' piano servito da ascensore (montacarichi) e con una grande terrazza/solarium al terzo piano VISTA LAGO !! Il vero valore aggiunto dell’immobile è il magnifico solarium privato di 80 mq, posizionato direttamente sopra l’appartamento: una vista panoramica mozzafiato, ideale per creare una zona relax riservata e tranquilla. Prima di accedere all’interno dell'appartamento c'e' un ulteriore terrazza per pranzare o cenare fuori d'estate. Completamente ristrutturato e' composto da un soggiorno luminoso con cucina a vista con penisola da cui si vede uno scorcio di lago, un disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e un bel bagno finestrato con doccia. Completa la proprieta' un posto auto coperto all’interno del condominio e una cantina di pertinenza. Una soluzione per chi desidera una residenza estiva ma perfetta anche come abitazione principale grazie alla posizione comoda ai servizi e alla pista ciclopedonale che porta sia a Desenzano centro che a Sirmione! FOTO A DISPOSIZIONE SOLO INTERESSATI
