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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona San Pietro a 154.000 € (cod.657c493e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda San Pietro, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ASSICASA DI FORMENTI GIANLUCA & C. S.A.S.) a
154.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSICASA DI FORMENTI GIANLUCA & C. S.A.S.
VIA VALPOLICELLA,44, Negrar di Valpolicella (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
San Pietro in Cariano, nella tranquilla zona di Pedemonte, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al primo piano. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, con una classe energetica D che ga […]
