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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 400.000 € (cod.65792bb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cercocasa S.r.l.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.142 €/m² e
5.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.075 €/m²) e per trivani (da 3.485 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
4.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Prossima realizzazione – Si accettano prenotazioni Nuovo appartamento trilocale al piano terra con portico e giardino esclusivo. L’immobile è composto da luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e locale tecnico/lavanderia. Possibilità di abbinare all’appartamento un box singolo o doppio, non incluso nel prezzo esposto, acquistabile a partire da € 38.000. L’appartamento si trova all’interno di un’elegante palazzina di sole 6 unità servita da ascensore. Il complesso, dotato di piscina e spazi verdi comuni, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano interrato adibito a box. Consegna prevista: settembre 2027. Dotazioni: pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, serramenti a taglio termico, tapparelle motorizzate, cappotto esterno e predisposizione impianto di allarme. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottima posizione a Rivoltella del Garda, a circa 900 m dalla spiaggia e a 2,3 km dal centro, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Disponibili nel complesso altre soluzioni di diverse metrature: appartamenti al piano terra con giardino oppure al piano primo e ultimo con solarium esclusivo. Progetto e capitolato visionabili presso il nostro ufficio
