Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 345.000 € (cod.65792baf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cercocasa S.r.l.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.050 €/m²) e per trivani (da 3.555 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campeggio sul Vò, ma anche la zona di Rivoltella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
4.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Campeggio sul Vò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Prossima realizzazione – Si accettano prenotazioni Nuovo appartamento trilocale al piano primo con ampio terrazzo. L’immobile è composto da luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e locale tecnico/lavanderia. Possibilità di abbinare all’appartamento un box singolo o doppio, non incluso nel prezzo esposto, acquistabile a partire da € 38.000. L’appartamento si trova all’interno di un’elegante palazzina di sole 6 unità servita da ascensore. Il complesso, dotato di piscina e spazi verdi comuni, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano interrato adibito a box. Consegna prevista: settembre 2027. Dotazioni: pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, serramenti a taglio termico, tapparelle motorizzate, cappotto esterno e predisposizione impianto di allarme. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottima posizione a Rivoltella del Garda, a circa 900 m dalla spiaggia e a 2,3 km dal centro, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Disponibili nel complesso altre soluzioni di diverse metrature: appartamenti al piano terra con giardino oppure al piano primo e ultimo con solarium esclusivo. Progetto e capitolato visionabili presso il nostro ufficio
