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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 467.000 € (cod.656c5c92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 467.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Zeno nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
467.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4169 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.353 €/m² e
5.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.980 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via San Zeno) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
A pochi minuti dalle splendide sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti quadrilocali inseriti in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Il progetto prevede soluzioni disponibili al piano terra, al primo e al secondo piano, studiate per offrire funzionalità e comfort abitativo. Ogni unità si caratterizza per gli spazi esterni ben vivibili: giardini privati per gli appartamenti al piano terra e ampie terrazze per i piani superiori, oltre a una raffinata piscina condominiale che impreziosisce l’intero complesso residenziale. L’intervento, di prossima costruzione, sarà realizzato secondo elevati standard qualitativi e con particolare attenzione al risparmio energetico, garantendo la classe A4. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento, isolamento acustico di ultima generazione, ventilazione meccanica controllata e ascensori moderni. A completamento della proprietà sono disponibili box auto, cantina e posto auto, da quantificare a parte. Un progetto riservato e curato nei dettagli, proposto direttamente dalla società costruttrice, perfetto per chi desidera vivere il Lago di Garda in un ambiente elegante e contemporaneo. RIF: DESE0130
