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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 371.000 € (cod.656c5c8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 371.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Zeno nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
371.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4168 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.311 €/m² e
5.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.045 €/m²) e per trivani (da 3.405 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via San Zeno) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore
A breve distanza dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita raffinati appartamenti trilocali inseriti in un contesto verde e riservato. Sono ancora disponibili diverse soluzioni al piano terra, al primo e al secondo piano, pensate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Le abitazioni si distinguono per gli ampi spazi esterni: giardini privati al piano terra, terrazze generose ai piani superiori e una suggestiva piscina condominiale che valorizza l’intero residence. La costruzione, di prossima realizzazione, è stata progettata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica (classe A4). Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, isolamento acustico performante, ventilazione meccanica controllata e ascensori moderni. Completano la proprietà box auto, cantina e posto auto, disponibili separatamente. Un’iniziativa esclusiva proposta direttamente dall’impresa costruttrice, ideale per chi desidera vivere al meglio l’atmosfera e la bellezza del Lago di Garda. RIF: DESE0129
