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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda a 460.000 € (cod.6566c41f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.357 €/m² e
4.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Rif: EB-035-473 DESENZANO DEL GARDA NUOVI APPARTAMENTI classe A3. A pochi metri dalle spiagge pi rinomate del Lago di Garda, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita nuovi APPARTAMENTI QUADRILOCALI DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A3 e di altissima tecnologia. Disponibili al piano terra con giardini privati, al primo e secondo piano con terrazzi serviti da ascensore. Sono abitazioni cosiddette "attive" poich producono pi energia di quanto necessario. L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi. Gli appartamenti si compongono di zona living open che accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino o dal terrazzino grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Nella zona notte insistono tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Il comodo box completa la proprieta'. Consegna fine 2026. - SC9602608
