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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 460.000 € (cod.6562f787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4070 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.278 €/m² e
5.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.105 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campeggio sul Vò, ma anche la zona di Rivoltella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Flaminia) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Campeggio sul Vò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con cortile
A SOLI 50 MT DAL LAGO e dalla passeggiata panoramica di Rivoltella nasce "RIVA 126", un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, elegante e contemporaneo. Un edificio intimo, SOLO 5 UNITÀ ABI […]
