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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 490.000 € (cod.6562f786)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Agello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4622 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.273 €/m² e
5.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.050 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Viale Francesco Agello) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con cortile
A SOLI 50 MT DAL LAGO e dalla passeggiata panoramica di Rivoltella, nasce "Riva 126", un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, elegante e contemporaneo. Un edificio intimo – SOLO 5 UNITÀ ABITATIVE – dove architettura, luce e materia dialogano in equilibrio, dando forma a spazi abitativi curati, funzionali e progettati per garantire privacy e qualità della vita. APPARTAMENTO "C" • Soggiorno-cucina + Terrazzo VISTA LAGO • Bagno di servizio • Camera padronale con Bagno en-suite • Camera doppia + accesso al Patio esterno • Ripostiglio-Lavanderia Grande attenzione è stata riservata alla selezione dei MATERIALI e delle FINITURE, con una scelta orientata all’eccellenza del Made in Italy: ? Serramenti in alluminio ad alte prestazioni ? Sistemi di oscuramento motorizzati ? Pavimenti in gres porcellanato 120 x 120 ? Sanitari sospesi ? Porte interne filomuro, per un’estetica sobria e contemporanea. Il progetto è caratterizzato da elevate prestazioni energetiche (Classe "A3") e da IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE, progettati per garantire comfort, efficienza e bassi consumi: ? Riscaldamento a pavimento ? Raffrescamento con sistema multisplit ? Ventilazione meccanica controllata (VMC) ? Pompa di calore ? Impianto Smart Home per la gestione intelligente degli ambienti POSTO AUTO INTERNO ALLA PROPRIETÀ ad € 22.000,00. Informazioni ulteriori e disponibilità su richiesta
