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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 790.000 € (cod.654c9f1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rio Torto nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.845 €/m²) e per ville (da 2.385 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella pressi Via Rio Torto) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
rif. EB-035-421 Villa singola di charme dal sapore antico Opportunit dinvestimento esclusiva. Nel cuore di Rivoltella del Garda, una delle zone pi ricercate di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalle spiagge, proponiamo in vendita una prestigiosa propriet indipendente di circa 300 mq, immersa in un parco privato di 1.000 mq, con possibilit di realizzare una piscina di grande impatto scenografico. La posizione strategica, centrale e al tempo stesso riservata, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e rende limmobile particolarmente appetibile per investitori immobiliari orientati al settore ricettivo e turistico di fascia alta. La propriet attualmente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, gi pronti per una gestione a reddito, ma facilmente riconfigurabile in ununica villa unifamiliare grazie alla comunicazione interna tra le unit e alla presenza di un importante residuo volumetrico, elemento di grande valore in ottica di sviluppo futuro. Edificato nellOttocento e finemente ristrutturato negli ultimi anni, il casale conserva intatto il suo fascino originale: pietra a vista, parquet antico sapientemente recuperato, travi in legno, dettagli architettonici autentici che raccontano la storia della dimora, conferendole unatmosfera calda, elegante e senza tempo. Una proposta rara e distintiva, ideale per chi ricerca un asset immobiliare di pregio, capace di coniugare charme storico, posizione prime e potenziale di valorizzazione, nel contesto unico del Lago di Garda. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. - SC9306027
