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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 515.000 € (cod.6548fae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3678 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.157 €/m² e
4.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.070 €/m²) e per trivani (da 3.400 €/m² a 5.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
4.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Immerso nel verde delle colline di Desenzano del Garda, all’interno di una moderna struttura circondata dalla natura, questo appartamento rappresenta un’autentica rarità. La sua posizione di testa garantisce privacy, luminosità e una vista aperta verso le montagne che incorniciano il lago. La proprietà si distingue per un equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo, charme architettonico e spazi esterni esclusivi: oltre al curato giardino e alla piscina condominiale, l’appartamento vanta infatti un giardino privato, una piscina ad uso esclusivo e una splendida serra bioclimatica esposta verso il panorama montano. Accessi e spazi esterni L’ingresso avviene tramite un accesso privato, oltre quello condominiale, con un ampio spazio capace di ospitare comodamente due automobili. Da qui si raggiunge anche l’accesso pedonale che conduce al giardino frontale, dove si apre la zona outdoor più scenografica: la piscina privata e un elegante portico, perfetto come living esterno in continuità con la zona giorno interna. Zona giorno Entrando, si viene accolti da una cucina su misura, luminosa e ben organizzata, che dialoga armoniosamente con la sala da pranzo. Sulla sinistra si sviluppa la moderna sitting room, lineare e raffinata, affacciata direttamente sulla serra bioclimatica: un ambiente versatile, separato da ampie vetrate, che in estate può trasformarsi in un’estensione naturale del soggiorno grazie all’apertura totale delle superfici vetrate. Le tende oscuranti garantiscono privacy in ogni momento. È presente l'impianto di l’aria condizionata e da questo spazio si accede direttamente sia al giardino privato sia alla zona piscina e giardino comuni. Zona notte Dal soggiorno si raggiunge la zona notte attraverso un disimpegno che separa le due zone composta da: una camera matrimoniale luminosa con bagno ensuite finestrato; una seconda camera da letto spaziosa con un design particolare; un secondo bagno con armadio lavanderia. Posizione e contesto Un’oasi di tranquillità a pochi minuti da tutto: il centro di Ri[…]
