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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda a 800.000 € (cod.6526c26d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bogliaco nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.110 €/m² e
4.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione
UniCredit RE Services propone in vendita una villa singola inserita in un trannquillo contesto residenziale. L'immobile, in buono stato di conservazione, si sviluppa su due piani fuori terra ed è circondato da un generoso giardino privato. Al primo piano si trovano un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un comodo bagno. Sul terrazzo, di circa 20 mq., è presente la scala di accesso principale all'unità. Al piano terra (h. 2.05) trovano spazio una taverna, un locale lavanderia ed ulteriori due stanze. L'unità è abbracciata da 470 mq. di giardino privato, un’oasi verde che offre la massima privacy. Da sottolineare che è in corso una verifica con il comune per verificare la possibilità (molto probabile) di un aumento di volumetria. Questo rende l'acquisto molto interessante e apre a varie soluzioni di progettazione. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
