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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 168.000 € (cod.65220dbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.035 €/m²) e per bivani (da 3.485 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Desenzano del Garda, vicino ad una piccola spiaggia e alla suggestiva camminata ciclopedonale di Rivoltella che porta fino a Sirmione, offriamo questo bilocale luminoso e rimodernato su due livelli; collocato in un residence con 2 piscine, non nuovo ma ben curato circondato da tanto verde. L'appartamento posto al secondo piano senza ascensore, dotato di balcone con vista panoramica e aria condizionata/pompa di calore e' particolare, perche' nell'ingresso c'è un ampio locale lavanderia, utilizzabile anche per altro perche' finestrato e un soppalco nella zona notte con un secondo letto in piu'..Cucina a vista, soggiorno, una scaletta in legno che porta al bagno e alla camera matrimoniale, infissi nuovi bianchi, pavimenti apprezzabili, parquet legno nel soppalco e divano letto nel soggiorno. Posto auto coperto a parte dal prezzo
