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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 610.000 € (cod.65070d65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.650 €/m² e
4.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.910 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella) è pari a
3.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COM IMMOBILIARE S.N.C. DI CONTRINI, OTTELLI, MOLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Desenzano del Garda, in loc. Rivoltella, in un contesto residenziale ben curato e ha pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una Villa a schiera di testa in Classe A con ampio giardino esclusivo e box. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino completa la zona giorno il bagno di servizio, al piano primo si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con annessa cabina armadio, completa la zona notte la camera singola ed il bagno. l'immobile è in fase di costruzione la consegna è prevista per la primavera 2026. Rif. V150 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail alfredo.contrini@comimmobiliare.it
