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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda a 900.000 € (cod.6502af5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MC CONSULTING) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.370 €/m² e
6.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina con ascensore
APP. NR. 5 Desenzano del Garda: vendesi in zona residenziale comoda a tutti i servizi quadrilocale situato al piano primo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, comodo ripostiglio, ampia terrazza con vista lago e garage doppio al piano interrato. L'appartamento sorge all'interno del nuovo residence "Garda Retreat" situato in una delle zone residenziali con maggiore privacy di tutta Desenzano del Garda. Il complesso è costituito da sole 10 unità abitative tutte collegate da ascensore dotate di ampie terrazze e/o giardini con possibilità di piscina privata e gode di una splendida vista panoramica sul lago di Garda il tutto costruito secondo i più recenti parametri di ecosostenibilità e sismicità. Ogni unità immobiliare è personalizzabile secondo gusti ed esigenze personali e godono di tutte le detrazioni fiscali in fase previste dalla più recente normativa
