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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 459.000 € (cod.64fe7682)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MINERVA CASE BRESCIA) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3165 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.052 €/m² e
4.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
DESENZANO: 400 MT DAL LAGO PROPONIAMO ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON DOPPI SERVIZI, LA ZONA GIORNO E' COMPOSTA DA UNA CUCINA A VISTA E UN AMPIO SOGGIORNO CHE SI AFFACCIA SUL TERRAZZO VIVIBILE, BAGNO FINESTRATO CON ATTIGUA UNA COMODA ED UTILE LAVANDERIA . AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO UNA BELLA CAMERA PADRONALE, UNA SECONDA CAMERA ED UN LOCALE AD USO STUDIO OLTRE AD UN ELEGANTE BAGNO. L'APPARTAMENTO HA UN SUO INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIA METRATURA, RISTRUTTURATO POCHI MESI FA, FINITURE SOPRA LA MEDIA, CLIMATIZZATO, DOTATO DI DUE AUTORIMESSE OLTRE ALLA CANTINA. UBICATO IN UN RESIDENCE CON ZONE VERDI, TRE PISCINE ED ATTREZZATURE DA ARREDO, AREA GIOCHI PER I PIU' PICCOLI, PERCORSI CICLABILI. LIBERO SUBITO
