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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 315.000 € (cod.64fb2bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.980 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAGLIABUE CASE SNC DI MARCO TAGLIABUE & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Situato tra Sirmione e Desenzano, nella frazione di Rivoltella del Garda, a pochi metri dal lago, proponiamo in vendita elegante appartamento tre locali disposto su due livelli (piano 2° e piano 3°) ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra tranquillità, comfort e accesso ai servizi. La proprietà, con splendida vista lago, sorge in una posizione strategica che consente un collegamento comodo con i centri vicini e le principali vie di comunicazione. Nei dintorni sono facilmente accessibili supermercati, ristoranti e attività per il tempo libero, rendendo questa soluzione abitativa adatta sia come residenza principale, sia come investimento. Inserita armoniosamente nel paesaggio circostante, la struttura valorizza la bellezza naturale del Lago di Garda e le emozioni che esso regala, senza rinunciare a una connessione urbana funzionale e contemporanea. L’appartamento è inserito in un complesso residenziale denominato “I teatri” oggetto di riqualificazione energetica con Ecobonus ed è dotato di generosi spazi verdi, piscina interna ad uso condominiale, ascensore e riscaldamento autonomo che garantisce utilizzo e consumi personalizzati. Internamente l’appartamento si compone al piano inferiore di ingresso, soggiorno con cucina a vista affacciati su terrazzo di circa 12 mq. con vista sul lago, una camera da letto e un bagno. Una scala interna ci conduce al piano superiore ove troviamo un piccolo locale studio, un disimpegno, la seconda camera da letto, il secondo bagno e un utile ripostiglio. La vendita include tutti gli arredi presenti e l’aria condizionata. Possibilità di acquistare un box doppio nello stabile. Libero subito. Euro 315.000,00 oltre box auto Euro 40.000,00
