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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Desenzano del Garda San Martino della Battaglia a 409.000 € (cod.64ef9047)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino della Battaglia, la richiesta di 409.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Agello nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da San Giorgio case Desenzano del Garda) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3932 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Martino della Battaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino della Battaglia pressi Viale Francesco Agello) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Desenzano del Garda in zona San Martino della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Giorgio case Desenzano del Garda
Via Agello 44, Desenzano del Garda (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone
Desenzano del Garda, località San Martino della Battaglia, adiacente al centro della frazione, proponiamo in vendita appartamenti in complesso residenziale quadrifamiliare in corso di costruzione. L'appartamento proposto si trova al piano primo ed è […]
