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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 199.900 € (cod.64e9e6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 199.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.900 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4442 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.025 €/m²) e per bivani (da 3.330 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
L'appartamento in vendita si trova nella bellissima zona di Rivoltella del Garda, a Desenzano del Garda. Situato al 4° piano di un edificio costruito nel 1960, l'immobile si presenta in buone condizioni e si estende su una superficie totale di 45 metri quadrati, di cui 40 sono calpestabili. L'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura, dotato di impianto a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano, il quale è anche il combustibile utilizzato per il riscaldamento autonomo dell'appartamento. L'immobile è composto da 2 locali, di cui una camera da letto e un bagno, perfetto per una coppia o una persona che desidera uno spazio accogliente e funzionale. Le finestre, in doppio vetro e legno, garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. La proprietà è inoltre dotata di un terrazzo, ideale per godersi il bel clima del lago di Garda. L'appartamento viene venduto non arredato e si trova in uno stato libero al rogito. Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e l'edificio è composto da un totale di 5 piani. Una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più belle e rinomate del lago di Garda, circondato dalla natura e a pochi passi dai principali servizi e dalle principali attrazioni turistiche
