Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Montonale a 450.000 € (cod.64e2b6b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Montonale, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ABITARE IN TRENTINO SRL) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di Montonale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montonale) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Montonale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Nel Comune di Desenzano del Garda, precisamente nella località di Montonale Alto, zona collinare immersa nei vigneti della rinomata area del Lugana, a soli due chilometri dalle rive del lago proponiamo alla vendita un'interessante soluzione indipendente terra-cielo. L'immobile che si sviluppa su due livelli é composto da : soggiorno, cucina, sala pranzo, terrazzo con locale lavanderia e disbrigo. Al primo piano troviamo la zona notte con un bagno finestrato, due camere, un ripostiglio ed una cabina armadio. Giardino di pertinenza attrezzato con piscina, barbecue e lavandino. Box auto doppio. Riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari, impianto fotovoltaico da 6 kw con accumulatore, aria condizionata. Classe Energetica: A1
