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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 539.000 € (cod.64dc4591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 539.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Venezia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.073 €/m² e
5.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.975 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Viale Venezia) è pari a
3.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione, in residence dotato di piscina. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità, con spazi ampi e luminosi. La zona giorno si apre su un ambiente accogliente, dove si sviluppa il soggiorno con angolo cottura che si affacciano su un terrazzo esterno ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è suddivisa in 3 camere da letto con 2 servizi. La costruzione, completata nel 2023, rispetta i più moderni standard abitativi, con finiture di qualità e impianti all'avanguardia. Completano la proprietà un box doppio e una comoda cantina
