Negozio in vendita a Desenzano del Garda a 480.000 € (cod.64d734e3)

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita Negozio di 400 metri quadrati dotato di magazzino e deposito, con servizi igienici e posti auto all’esterno della proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un’interessante unità commerciale situata a Desenzano del Garda, in posizione strategica e con ottima visibilità.L’immobile, edificato nel 2010, si sviluppa su una superficie complessiva di 170 metri quadrati, così suddivisa: Circa 90 metri quadrati destinati all’area commerciale del negozio, con 4 ampie vetrine fronte strada; Circa 78 metri quadrati di magazzino adiacente al negozio, sempre al piano terra, funzionale come spazio di supporto all’attività; La parte al piano terra (negozio + magazzino) è composta da 6 locali totali e dispone di 3 servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. L’immobile è completo di tutti gli impianti a norma, inclusi riscaldamento, raffrescamento e illuminazione.Completano la proprietà 5 posti auto esclusivi, situati in prossimità dell’ingresso, a servizio dell’attività e della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Caduti dei Lager, a Desenzano del Garda, in una zona ad alto scorrimento veicolare e caratterizzata da un contesto fortemente commerciale. L’area è intensamente frequentata, grazie alla presenza di numerose attività di rilievo, grandi esercizi e servizi al pubblico, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima visibilità. La posizione risulta strategica sia per attività al dettaglio che per studi professionali o uffici con necessità di esposizione