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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 350.000 € (cod.64d67dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pavoni) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.960 €/m²) e per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 4.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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Appartamento plurilocale in vendita a desenzano-del-garda
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Appartamento plurilocale in vendita a desenzano-del-garda
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Appartamento plurilocale in vendita a desenzano-del-garda
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Appartamento plurilocale in vendita a desenzano-del-garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Ampio duplex con possibilità di ampliamento - Lago di Garda, Rivoltella A Rivoltella, in uno dei complessi residenziali più prestigiosi del Lago di Garda, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex con spazi generosi e servizi unici. Il residence, composto da circa 150 unità abitative, è immerso nel verde e mette a disposizione dei residenti ben 5 piscine, ampie zone comuni e un ambiente curato e sicuro. L?abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una disposizione ideale per famiglie o chi cerca una casa vacanze di pregio: accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo; due bagni moderni; tre camere da letto luminose e confortevoli, con la possibilità di ampliamento nella zona notte, per adattare la casa alle proprie esigenze. La struttura offre anche il servizio di portineria. Le spese condominiali sono di soli 2.100 € annui, comprensive della manutenzione delle piscine e delle aree verdi. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Rivoltella, dalle spiagge e dalle principali località del Garda. Una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di valore
