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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Desenzano del Garda a 260.000 € (cod.64d2515c)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3376 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.684 €/m² e
5.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E ZONA PORTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
mansarde in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
venturoli&partners-di-venturoli-riccardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile per vacanza da ristrutturare
Proponiamo immobile unico nel cuore di Desenzano, situato in posizione centrale e a pochi passi dal lago. La proprietà è composta da due unità distinte: Negozio al piano terra, con affaccio su via di forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Appartamento disposto su primo e secondo piano, ideale come abitazione principale, casa vacanze o per realizzare una struttura ricettiva. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione: può essere mantenuto come investimento commerciale con attività al piano terra e residenza sovrastante, oppure trasformato in soluzione abitativa indipendente in pieno centro. La posizione strategica, la vicinanza al lago e la versatilità degli spazi rendono questa proposta un’opportunità rara per chi cerca un immobile di pregio da valorizzare. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia Venturoli&Partners. Ufficio a Padenghe in Piazza Matteotti, 2 - Telefono: 030 2383597 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
