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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona San Pietro a 449.000 € (cod.64b8a8c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda San Pietro, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3741 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 2.175 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
2.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Prestige Immobildomus propone in vendita villa bifamiliare di nuova realizzazione, situata in Via Centenaro, in località San Pietro a Desenzano del Garda. PROGETTO GIA’ APPROVATO. Disposta su un unico piano, con spazi ben distribuiti, è composta da: ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 2 posti auto scoperti e giardino privato di circa 400 mq sui tre lati. Possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è in classe A+, dotata di impianto fotovoltaico e termo cappotto esterno, un impianto termico in pompa di calore e riscaldamento a pavimento, che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi confortevoli e funzionali, in una zona tranquilla e residenziale a poca distanza dal lago
