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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 390.000 € (cod.64ad87d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Esse immobiliare S.r.l.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Giulio Cesare) è pari a
3.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esse immobiliare S.r.l.
Viale Europa, 6, Viale Europa, 6, 25036, Palazzolo sull'Oglio (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
A Desenzano del Garda, frazione Rivoltella, nel prestigioso Green Residence a pochi metri dalle sponde bresciane del Lago di Garda, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento autonomo, su due piani con una bella terrazza, molto luminoso, vista aperta e panoramica, due box auto. L'appartamento è al primo piano, si accede da una scala indipendente al bel salotto con sala da pranzo e zona relax che si affaccia sul terrazzo abitabile arredato con tavolo e sedie, la cucina è separata e abitabile; al piano troviamo un bagno e un comodo rispostiglio. Al piano superiore troviamo la zona notte con una camera matrimoniale e cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio, un soppalco adibito a studio che si affaccia sul soggiorno e una seconda camera singola ora adibita a ripostiglio. Una doppia utorimessa molto comoda all'appartamento completa la proprietà. La peculiarità di questo immobile è la favorevole posizione, ai confini del residence con la campagna desenzanese, location che lo rende particolarmente riservato e luminoso, gli affacci principali e la terrazza abitabile infatti hanno vista aperta e panoramica. L'immobile è ben tenuto e non necessita di ristrutturazione, può essere acquistato arredato. L'impianto di riscaldamento è autonomo e il raffrescamento senza unità esterna; gli impianti sono a norma e c'è conformità edilizia e catastale. Il residence ha portineria aperta 24 ore al giorno, tre piscine, ristorante e bar, animazione estiva e cinema all'aperto
