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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita in zona San Martino della Battaglia a 675.000 € (cod.64a87b94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino della Battaglia, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.246 €/m² e
4.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Martino della Battaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino della Battaglia) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Desenzano del Garda in zona San Martino della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA - AFFILIATO DA MAX S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione senza ascensore
Scopri il tuo angolo di paradiso in questa villa moderna situata nella tranquilla località di San Martino della Battaglia, nel comune di Desenzano del Garda. Questa esclusiva proprietà si estende su una superficie totale di ben 208 mq, con un'ampia zona giorno e camere spaziose perfette per famiglie o per chi cerca il massimo comfort. L'abitazione è libera sui quattro lati ed è circondata da circa 400 mq di giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura. L'ampio portico esposto a sud-ovest misura ulteriori 50 mq ed è pensato per accogliere pranzi e cene all'aperto mentre ti godi la bellezza dei vigneti che circondano l'immobile. La casa è composta da: ingresso dal vialetto indipendente, ampio soggiorno luminoso con vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La cucina abitabile separata è perfetta per gli appassionati di cucina; corridoio collegante alla camera padronale dotata di bagno privato e due camere doppie adatte ad ospitare amici o familiari oltre al secondo bagno funzionale. Completa la proprietà un generoso box auto doppio insieme al locale tecnico annesso e due posti auto esterni scoperti. Situata in una zona residenziale verdeggiante e silenziosa, questa villa rappresenta una scelta ottimale sia come abitazione principale che come seconda casa. Grazie alla sua posizione collinare potrai facilmente raggiungere le splendide rive del lago attraverso sentieri incantevoli; inoltre avrai accesso rapido alle principali vie d'accesso e autostrade rendendo ogni spostamento agevole. A pochi chilometri puoi anche trovare il Golf Chervò San Vigilio e diverse aziende agricole famose per la produzione del vino Lugana. Sotto il profilo energetico sono previsti interventi non invasivi: l'installazione del cappotto termoisolante sulle pareti esterne garantirà miglioramenti significativi nell'efficienza dell'abitazione; verranno installate anche due pompe di calore aria/acqua - dedicando una agli impianti riscaldamento/raffrescame[…]
