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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 610.000 € (cod.64a0e174)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a 610.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4039 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.901 €/m² e 4.237 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.855 €/m²) e per ville (da 2.455 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella) è pari a 3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
610.000 €
Superficie:
151 m²
Prezzo al m²:
4039 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Desenzano del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST)
Indirizzo:
Rivoltella
Pubblicato:
gio 1 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo RESIDENZE DEL LAGO

RESIDENZE DEL LAGO

Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile

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