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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo a 295.000 € (cod.649dc7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Vaccarolo, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di Vaccarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaccarolo) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento a Vaccarolo in cascina ristrutturata internamente nell'anno 2023 e in fase di ristrutturazione delle facciate esterne. Giardino esterno alla proprietà di 180 mq in comune con le altre unità e due posti auto coperti esterni. L'immobile situato in contesto tranquillo è disposto al primo piano, trilocale composto da un soggiorno con angolo cottura, terrazza da 25 mq, da due camere matrimoniali e da un bagno da ampie metrature. Riscaldamento autonomo con GPL e basse spese condominiali. L'appartamento è inserito in zona rurale, ideale per chi desidera godere della serenità della natura, mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi. Per gli amanti della tranquillità vi proponiamo questo immobile immerso nel verde
