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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda a 1.300.000 € (cod.64992071)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5306 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione
Rif. DM-022-270 Moderna Villa con Piscina in Costruzione a Desenzano del Garda a Due Passi dal Lago In una delle zone residenziali più ricercate di Desenzano del Garda, a breve distanza dal centro e dal lago, proponiamo in vendita una villa moderna di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo in un contesto tranquillo e ben servito. Distribuita su due livelli, la villa si distingue per lo stile architettonico contemporaneo, gli spazi generosi e l'attenzione alla sostenibilità. L'ingresso, tramite ballatoio, conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista. Una splendida serra bioclimatica arricchisce l'ambiente, offrendo luce naturale e benessere durante tutto l'anno, mentre un ampio portico permette di vivere gli spazi esterni anche durante le mezze stagioni. Il piano terra comprende inoltre un bagno, un locale tecnico, un garage doppio e la scala che porta alla zona notte. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una grande terrazza esclusiva, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Il giardino, ampio e funzionale, ospita la piscina e un ulteriore posto auto coperto da pergolato. Le finiture previste sono moderne e curate nei dettagli, mentre l'intero progetto si distingue per l'elevata efficienza energetica, grazie anche all'installazione dell'impianto fotovoltaico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e vicina al lago, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi
