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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Desenzano del Garda San Martino della Battaglia a 477.000 € (cod.649783e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino della Battaglia, la richiesta di 477.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
477.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 3.975 €/m²) e per attici (da 2.750 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Martino della Battaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino della Battaglia) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Desenzano del Garda in zona San Martino della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
In una delle zone più tranquille e strategiche del basso Garda, a San Martino della Battaglia, nel comune di Desenzano del Garda, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per offrire un'esperienza abitativa moderna, efficiente e di alto livello. Un'architettura contemporanea si fonde con materiali di pregio, ambienti luminosi e dotazioni tecnologiche all'avanguardia, per garantire massimo comfort e benessere ogni giorno. Al secondo ed ultimo piano è disponibile, unico nel suo genere, un quadrilocale esclusivo con vista libera sul paesaggio circostante e ampi balconi vivibili, ideali per godere degli spazi esterni tutto l'anno. L'appartamento si compone di tre camere da letto, due bagni e una zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista. Le superfici esterne valorizzano ogni momento della giornata, offrendo un'estensione naturale degli ambienti interni. Completano la proprietà due posti auto privati e la possibilità di un'ampia cantina al piano interrato e una bellissima piscina condominiale. L'edificio, composto da soli due piani fuori terra e solo 6 unità abitative è realizzato con elevati standard costruttivi, grande attenzione all'efficienza energetica e all'isolamento termo-acustico. Una proposta ideale per chi desidera spazio, funzionalità, design moderno e qualità costruttiva, in una posizione tranquilla e comoda al lago, ai principali servizi, a Desenzano e alle principali vie di comunicazione. Vivi il piacere di abitare in un contesto esclusivo, tra stile, comfort e natura. Contattaci per tutte le informazioni
