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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 168.500 € (cod.6490c650)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 168.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Circonvallazione nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
168.500 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.680 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Circonvallazione) è pari a
3.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina
Desenzano del Garda, localita' Rivoltella in centro vicino ai servizi e non lontano dalla bella spiaggia di questo pittoresco paesino, abbiamo un'offerta vantaggiosa da proporvi: bilocale a piano terra con ingresso indipendente, rimodernato nel 2010 ma con qualche miglioria ancora da fare, senza spese condominiali, gia' affittato fino al 30 aprile 2026... quindi guadagno sicuro perche' l'affittuario con contratto regolare ci abita da anni e paga regolarmente il canone di euro 650 dimostrabile dal proprietraio attuale. L'appartamentino ha la porta blindata, soggiorno-cucina, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio con lavatrice e bagno finestrato. Ottimi gli infissi con le inferriate a tutte le finestre. Buonissimo investimento
