Negozio in vendita a Desenzano del Garda a 630.000 € (cod.64902fda)

con posto auto con termocondizionamento

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita Negozio di 400 metri quadrati dotato di magazzino e deposito, con servizi igienici e posti auto all’esterno della proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un’interessante unità commerciale situata a Desenzano del Garda, in posizione strategica e con ottima visibilità. L’immobile, edificato nel 2010, si sviluppa su una superficie complessiva di 400 metri quadrati, così suddivisa: Circa 90 metri quadrati destinati all’area commerciale del negozio, con 4 ampie vetrine fronte strada; Circa 78 metri quadrati di magazzino adiacente al negozio, sempre al piano terra, funzionale come spazio di supporto all’attività; Circa 232 metri quadrati di deposito, attualmente a reddito con inquilino che corrisponde un canone mensile di €450 + IVA, garantendo un'ottima rendita passiva. La parte al piano terra (negozio + magazzino) è composta da 6 locali totali e dispone di 3 servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. L’immobile è completo di tutti gli impianti a norma, inclusi riscaldamento, raffrescamento e illuminazione. Completano la proprietà 5 posti auto esclusivi, situati in prossimità dell’ingresso, a servizio dell’attività e della clientela. Soluzione ideale per chi cerca una sede operativa ampia e funzionale, con parte già locata a reddito. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, contattaci senza impegno. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Caduti dei Lager, a Desenzano del Garda, in una zona ad alto scorrimento veicolare e caratterizzata da un contesto fortemente commerciale. L’area è intensamente frequentata, grazie alla presenza di numerose attività di rilievo, grandi esercizi e servizi al pubblico, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima visibilità. La posizione risulta strategica sia per attività al dettaglio che per studi professionali o uffici con necessità di esposizione