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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 530.000 € (cod.648710cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.563 €/m² e
4.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.870 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZE DEL LAGO
Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina
Proponiamo nuova villa in avanzata fase di realizzazione, caratterizzata da architettura moderna, linee pulite e finiture di alto livello, realizzata secondo standard costruttivi di ultima generazione. Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e comoda ai servizi, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Colombare di Sirmione e dai principali collegamenti. Il progetto, già in stato avanzato e con consegna prevista per la primavera 2026, comprende quattro ville con ingresso indipendente, ognuna con ampio garage e posto auto privato: -Due ville di testa con grande giardino angolare e possibilità di piscina privata -Due ville centrali con giardino fronte e retro Tutte le abitazioni vantano la stessa superficie interna e un design studiato per massimizzare la luminosità, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta connessione tra interno ed esterno. Interni e distribuzione La villa centrale proposta è così progettata: Un vialetto privato conduce all’ingresso, dove si apre una ampia luminosa zona giorno con cucina a vista abitabile con ampia vetrata e accesso diretto al porticato coperto e al giardino, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax. Completano il piano terra un grande bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e un ulteriore ripostiglio con lavatrice. Al piano superiore, una elegante scala con parapetto in vetro conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera doppia, un ampio bagno finestrato con doccia, e la possibilità di ricavare una terza cameretta o studio, secondo le esigenze dell’acquirente. Entrambe le camere godono di accesso a due splendide terrazze. Dotazioni e comfort La villa è dotata di garage fuori terra collegato direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un posto auto privato all’interno della proprietà. Realizzata in – no gas, garantisce massima efficienza e risparmio energetico. Il capitolato di alto livello include pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamen[…]
