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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 655.000 € (cod.647f7277)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 655.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5038 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.470 €/m² e
4.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.885 €/m²) e per attici (da 3.300 €/m² a 5.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Disponibile per la vendita l’appartamento B5, situato al secondo e ultimo piano del Fabbricato B nel complesso residenziale Colli Storici a Desenzano del Garda L’unità dispone di una superficie commerciale di 129,81?mq e di una terrazza scoperta di 111?mq adatta per l’uso privato esterno Prezzo appartamento: 455?000?euro Prezzo terrazza scoperta: 200?000?euro Totale listino: 655?000?euro Garage acquistabile separatamente in base alla disponibilità L’intervento è ultimato con consegna prevista entro il 30 luglio 2026 Il residence Il complesso Colli Storici è un residence esclusivo situato in posizione collinare, immerso nel verde e progettato per garantire tranquillità e privacy All’interno dell’area comune è prevista una piscina riservata ai residenti, completa di zona solarium, ideale per momenti di relax e per godere della vista panoramica sulle colline circostanti Posizione e distanze Colli Storici si trova a circa 1,5?km dal lungolago di Desenzano, raggiungibile con una breve passeggiata o in auto in meno di 5?minuti Le principali spiagge attrezzate e libere sono facilmente accessibili e distano meno di 2?km Nel raggio di 3?km si trovano anche porticcioli, circoli nautici e aree verdi lungo il lago Per ulteriori informazioni tecniche o commerciali o per fissare un appuntamento, è possibile richiedere documentazione completa con planimetrie, certificazioni energetiche e capitolato finiture
