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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo a 235.000 € (cod.647b764c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Vaccarolo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vaccarolo nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di Vaccarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaccarolo pressi Via Vaccarolo) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
In zona molto tranquilla a pochi minuti da Desenzano, in elegante residence di recente costruzione di sole 20 unità abitative, con piscine e campo da tennis ad uso esclusivo dei residenti, si propone in vendita luminoso trilocale con balcone al secondo ed ultimo piano
