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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 1.300.000 € (cod.646c0158)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rio Torto nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.775 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella pressi Via Rio Torto) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Una villa dall'architettura unica, in un contesto residenziale di grande pregio, comoda al centro di Desenzano e al lago. Ispirata alle linee abitative delle ville del secondo dopoguerra italiano, questa costruzione indipendente presenta forme geometriche irregolari, inserendosi decisa in un ampio giardino, che conferisce all'immobile un'invidiabile privacy. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, e possiede anche un piano interrato. La zona nobile si sviluppa al piano primo: l'ingresso affaccia su un salone ampio e luminoso, dotato di un camino e di una portafinestra, da cui si accede a un balcone. Tramite un corridoio di disimpegno si raggiunge la cucina, abitabile e anch'essa con balcone, e le tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. Due sono i bagni, di cui uno con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno. Al piano terra trovano spazio, invece, un ampio garage, una camera, un bagno e altri locali di servizio, tra cui uno studio ben illuminato, una lavanderia e una palestra. Nell'interrato è presente uno spazio adibito a cantina. All'esterno della villa, il portico crea una deliziosa area relax, affacciata su un giardino ben piantumato, impreziosito da alcune piante di ulivo, e con la possibilità di realizzare una piscina
