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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 530.000 € (cod.646a7f84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cassio nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.765 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella pressi Via Cassio) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione
A pochi passi dal lago e dal centro di Colombare, proponiamo moderna villa centrale di nuova costruzione in con finiture di pregio e design minimal. Disposta su due livelli, la villa offre al piano terra una luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato, lavanderia/ripostiglio e accesso al giardino tramite ampie vetrate e portico coperto. Al primo piano, due camere matrimoniali, ampio bagno e possibilità di terza camera, cabina armadi o secondo bagno, oltre a due terrazze vivibili. Completano la proprietà garage fuori terra collegato all’abitazione e posto auto privato. Consegna prevista: primavera 2026. Dotazioni: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti triplo vetro, predisposizione clima e allarme, sanitari sospesi, materiali di alta gamma. Finiture personalizzabili. RIF: DESE100
