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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 950.000 € (cod.6468d521)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.955 €/m²) e per ville (da 2.380 €/m² a 5.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Villa singola situata su una dolce collina con veduta panoramica, vista Lago e sulla penisola di Sirmione. La proprietà è disposta su due livelli per una superfice di 300 mq circa. con terreno di 13.000 mq. piantumato e ben tenuto. La zona è molto tranquilla, soleggiata e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. L'immobile è stato edificato con buoni materiali e ha necessità di un riammodernamento
