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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 563.000 € (cod.64638717)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 563.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
563.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.274 €/m² e
4.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 3.120 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
In vendita: Appartamento Quadrilocale di Nuova Generazione a Rivoltella Per chi cerca una qualità della vita eccellente, proponiamo un appartamento quadrilocale di nuova costruzione, situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Rivoltella, dai principali servizi, dal lago e a breve distanza dal casello autostradale. La zona è perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. La palazzina, composta da sole 6 unità immobiliari indipendenti, è dotata di classe energetica elevata. La struttura antisismica e le moderne tecniche di isolamento acustico assicurano una vivibilità in totale tranquillità e comfort. L'appartamento si trova al piano terra e può essere raggiunto tramite l'ingresso principale, che separa le varie unità, oppure dall’interrato tramite ascensore. All’interno, la proprietà è dotata di domotica, impianto elettrico di ultima generazione, riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), tapparelle motorizzate e porta blindata per garantire il massimo della sicurezza e del comfort. L'immobile è composto da una spaziosa zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni, portico e un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Le rifiniture sono di pregio e vi è la possibilità di personalizzarle, con costi extra capitolato a disposizione. Inoltre, è possibile acquistare un box singolo o doppio a partire da € 39.000,00. La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, dotato di giardino e piscina condominiali, perfetti per la vita all'aria aperta e per il benessere di tutta la famiglia. La consegna dell'appartamento è prevista per Giugno 2025. Cod.: DV-398 unitàB2
