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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona San Pietro a 145.000 € (cod.645f7b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda San Pietro, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Toscana Immobiliare di Maurizio Pioli) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.350 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare di Maurizio Pioli
CORSO MATTEOTTI N.28, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Cecina , San Pietro in Palazzi , si vende appartamento trilocale in buone condizioni d' uso , situato al piano primo di piccolo condominio , poco distante da tutti i principali servizi . L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla sua doppi […]
