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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 401.000 € (cod.6434ef63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 401.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Innocenta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
401.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.991 €/m² e
5.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.695 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Innocenta) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Best House
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento B3 - trilocale piano primo Hoasi: appartamenti esclusivi di nuova costruzione con piscina a Desenzano A pochi passi dalle sponde del lago, Hoasi offre eleganti appartamenti immersi nel verde, disponibili in comode tipologie di trilocali e quadrilocali, pensati per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, stile ed il piacere di sentirsi in vacanza tutto l anno. Ogni appartamento è dotato di ampi spazi esterni, tra cui giardini privati, terrazze spaziose e una piscina scenografica che impreziosisce il contesto di riferimento. Realizzato con i più alti standard di qualità, il residence garantisce massimo comfort e sostenibilità grazie alla al riscaldamento a pavimento, all isolamento acustico avanzato, alla ventilazione meccanica controllata e agli ascensori di ultima generazione. Ogni appartamento è completato da box auto, cantina e posto auto, da quotare a parte. Tutte le info sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Dati e informazioni precise verranno fornite in agenzia previo appuntamento
