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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 406.600 € (cod.645541aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 406.600 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Innocenta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
406.600 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.969 €/m² e
5.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 3.225 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Innocenta) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Best House
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
APP. A4 PIANO PRIMO Hoasi: appartamenti esclusivi di nuova costruzione con piscina a Desenzano A pochi passi dalle sponde del lago, Hoasi offre eleganti appartamenti immersi nel verde, disponibili in comode tipologie di trilocali e quadrilocali, pensati per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, stile ed il piacere di sentirsi in vacanza tutto l anno. Ogni appartamento è dotato di ampi spazi esterni, tra cui giardini privati, terrazze spaziose e una piscina scenografica che impreziosisce il contesto di riferimento. Realizzato con i più alti standard di qualità, il residence garantisce massimo comfort e sostenibilità grazie alla al riscaldamento a pavimento, all isolamento acustico avanzato, alla ventilazione meccanica controllata e agli ascensori di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 3KW con batteria di accumulo da 5KW, ) tapparelle avvolgibili elettriche. Ogni appartamento è completato da box auto dotati di serrande motorizzate, cantina e posto auto, da quotare a parte. Hoasi è un progetto esclusivo offerto da Remax, un opportunità unica per vivere il Lago di Garda al massimo. Tutte le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Dati e informazioni precise verranno fornite in agenzia previo appuntamento
