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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 655.000 € (cod.6471828d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 655.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3502 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
4.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.815 €/m²) e per attici (da 3.325 €/m² a 5.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Desenzano d/G, in posizione strategica, vicina al lungolago di Rivoltella e comoda ai collegamenti stradali, proponiamo in vendita NUOVI appartamenti ATTICI di design. Le soluzioni sorgono in contesto curato con ampi spazi esterni e poche unità abitative: 6 appartamenti su due corpi di fabbricato separati, per un totale di 12 unità tutte dotate di ascensore, PISCINA comune, e costruite secondo i più moderni standard qualitativi. Box auto da assegnare (singolo o doppio). Gli ATTICI, collocati al secondo e ultimo piano, offrono una luminosa zona giorno con cucina a vista e affaccio sul grande terrazzo, due camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore locale ripostiglio/lavanderia; una scala esclusiva conduce al solarium dotato di ogni confort, sarà infatti possibile installare una jacuzzi privata da cui godere della piacevole VISTA LAGO, oltre ad un comodo spazio coperto per il ristoro. Attualmente è ancora possibile personalizzare la distribuzione interna degli spazi e delle finiture. Impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo a pavimento, domotica, ventilazione meccanica controllata (WMC), isolamento acustico, classe energetica minima A3, sono solo alcune delle finiture previste già dal capitolato. RIF:AT062
