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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 310.000 € (cod.6445adfa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Giuseppe Motta nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2583 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.294 €/m² e 3.596 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.620 €/m²) e per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivoltella pressi Viale Giuseppe Motta) è pari a 3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2583 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Desenzano del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST)
Indirizzo:
Viale Giuseppe Motta, Rivoltella
Aggiornato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza senza ascensore

L'immobile si trova a Desenzano del Garda, in una zona tranquilla vicino al centro cittadino e al lago, di fronte alla rinomata Spiaggia d'Oro. Situato all'interno di una palazzina con cinque appartamenti e un ampio giardino comune, questo appartamento luminoso al piano terra vanta una posizione privilegiata, essendo libero su tre lati per garantire massima privacy. Conserva le caratteristiche originali e offre un ampio soggiorno con accesso a un patio, una cucina abitabile, due camere da letto (una con balcone), un bagno finestrato e un ampio ripostiglio, che può essere trasformato in un secondo bagno. Completa la proprietà un box doppio e una spaziosa cantina con finestra. Questa è un'opportunità ideale sia come residenza principale che come casa vacanza sul suggestivo Lago di Garda

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