Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Montonale a 1.100.000 € (cod.64375da6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Desenzano del Garda Montonale, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Malvezzi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di Montonale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montonale pressi Piazza Malvezzi) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Montonale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza
EPgl,nren: 12,60 kWh/m³ - Rif: EB-035-409<br> Nuova Villa Singola design A4.<br><br>La Villa e' appena stata ultimata e viene venduta completa di tutti gli arredi di importanti e rinomate griffes.<br><br> A ridosso della città, comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, ma immersa nel verde e nel relax. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.<br><br> La casa supera lo standard energia quasi zero , e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.<br><br> Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.<br> Le soluzioni adottate per l impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualitaÌ abitativa superiore.<br> La villa viene consegnata chiavi in mano completa di giardino piantumato con predisposizione irrigazione automatica, sistema d'allarme, (eventuale piscina prezzo a parte).<br> <br> La villa misura 250 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli.<br> Al piano terra troviamo la zona signorile dove troviamo l'ampia zona living di 70 mq con vista giardino grazie agli importanti infissi scorrevoli a tutta altezza che ci permettono di accedere direttamente al portico coperto e al giardino.<br> Direttamente dalla zona living accediamo alla prima zona notte dove si sviluppano 2 ampie camere matrimoniali con cabina armadio e ampio bagno.<br> Al piano sottostante fuori terra di 120 mq, troviamo un'ampia zona ludica da adibire a zona ospiti con giardino o wellness area o studio o palestra, cantina, lavanderia e box auto di 60 mq.<br><br> La dimora esclusiva ed elegante, con le innumerevoli opportunità offerte dalla zona, ne fanno la scelta ideale per tutto l'anno ma anche per trascorrere p[…]
